2006〜2016年築, 専有面積66.75㎡〜86.75㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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ネバーランド逆瀬川野上
兵庫県宝塚市野上三丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩12分
2011年築 / 5階建 / 130戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
4,182万円
54.5万円/㎡
3,080
3,815
4,549
5,284
AI査定結果
推定相場価格
4,182万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,815万円〜4,549万円
49.7万円/㎡〜59.3万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年9月16日
ネバーランド逆瀬川野上
3,990万円（52.0万円/㎡）/ 4階 / 76.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は47.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 3,990万円 | 52.0万円 | 4階 | 76.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 4,880万円 | 48.4万円 | 1階 | 100.92㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/03/25 | 3,280万円 | 42.7万円 | 4階 | 76.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 3,580万円 | 47.6万円 | 2階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/25 | 3,869万円 | 48.7万円 | 1階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 3,999万円 | 50.4万円 | 1階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 3,380万円 | 44.0万円 | 4階 | 76.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 3,680万円 | 48.9万円 | 2階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/16 | 3,780万円 | 50.3万円 | 2階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/22 | 3,880万円 | 51.6万円 | 2階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 3,980万円 | 52.9万円 | 2階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 4,180万円 | 55.6万円 | 2階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 3,380万円 | 38.5万円 | 2階 | 87.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 3,380万円 | 38.5万円 | 2階 | 87.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/14 | 3,630万円 | 48.0万円 | 3階 | 75.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,780万円 | 50.0万円 | 3階 | 75.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/05 | 3,180万円 | 42.3万円 | 2階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は49.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | ネバーランド逆瀬川野上 宝塚市野上三丁目 | 逆瀬川駅12分 | 3,990万円 | 52.0万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2011年 | 130戸 | RC |
| 2025/07/21 | グラン・ブルー宝塚II 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅5分 | 4,380万円 | 52.2万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2010年 | 81戸 | RC |
| 2023/08/24 | ジークレフ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚駅6分 | 4,680万円 | 48.9万円 | 95.77㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/27 | ブランズ宝塚梅野町 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅4分 | 5,480万円 | 63.2万円 | 86.71㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 140戸 | RC |
| 2024/02/27 | グランドメゾン宝塚中山山手 宝塚市中筋山手六丁目 | 中山観音駅9分 | 3,380万円 | 41.6万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 96戸 | RC |
| 2024/10/27 | パークコート逆瀬川野上 宝塚市野上三丁目 | 逆瀬川駅12分 | 3,880万円 | 46.1万円 | 84.23㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2007年 | 93戸 | RC |
| 2024/12/29 | ジオグランデ宝塚山手台センターコート 宝塚市山手台東一丁目 | 山本駅8分 | 4,080万円 | 43.9万円 | 92.96㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/15 | マスターズマンション宝塚中山中楽坊 宝塚市長尾町 | 中山寺駅16分 | 2,950万円 | 51.1万円 | 57.78㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 西 | 2016年 | 147戸 | RC |
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ポイント
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1987年築 / 4階建 / 66戸 / RC造